ПСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. № 899

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ЦЕРКОВЬ ВАРВАРЫ ВЕЛИКОМУЧЕНИЦЫ (ДЕРЕВЯННАЯ), 1618 Г.",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ПСКОВ,
УЛ. ПЛЕХАНОВСКИЙ ПОСАД, 14

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Псковской области от 10.05.1999 № 37-ОЗ "О государственной охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Псковской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании согласования Министерства культуры Российской Федерации от 14.03.2014 № 612-12-06 областное Собрание депутатов постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Варвары Великомученицы (деревянная), 1618 г.", расположенного по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, 14, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Варвары Великомученицы (деревянная), 1618 г.", расположенного по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, 14, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Направить копию настоящего постановления в течение 7 дней со дня его принятия в Министерство культуры Российской Федерации, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и Администрацию города Пскова.
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Председатель областного Собрания депутатов
А.А.КОТОВ





Приложение 1
к постановлению
областного Собрания депутатов
от 2 октября 2014 г. № 899

Описание границы охранной зоны объекта культурного
наследия федерального значения "Церковь Варвары
Великомученицы (деревянная), 1618 г.", расположенного
по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, 14
(далее - церковь Варвары Великомученицы)

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Варвары Великомученицы установлена по точкам I - VI и проходит следующим образом:
от исходной точки I от дома № 9 по ул. Плехановский посад пересекает ул. Плехановский посад до точки II - 39,8 м;
далее идет от точки II до точки III - 40,2 м до юго-западного угла земельного участка с КН 60:27:0020101:156;
далее идет от точки III в восточном направлении до точки V - 37,2 м;
далее с восточной стороны от точки IV линия границы охранной зоны пересекает проезжую часть пер. Искры (северного), следует по западной линии границы участка дома № 6 по пер. Искры и далее в южном направлении идет до точки V - 43,0 м, расположенной на нечетной стороне пер. Искры (южного);
далее идет с южной стороны от точки V до точки VI - 64,0 м в западном направлении, по нечетной стороне пер. Искры (южного), пересекая ул. Плехановский посад, до точки VI, находящейся на красной линии нечетной стороны улицы, у домовладения № 21 по ул. Плехановский посад;
далее идет с западной стороны от точки VI - 72,6 м в северном направлении, по красной линии нечетной стороны ул. Плехановский посад, до владения дома № 9, до соединения с исходной точкой I.

Описание границы зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности церкви Варвары Великомученицы

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Варвары Великомученицы установлены по точкам 1 - 8 - 1; 9 - 19 - 9; 20 - 24 - 20; 25 - 29 - 25; 30 - 36 - 30; 37 - 43 - 37; 44 - 47 - 44. Зона регулирования застройки включает территории с режимами использования земель и градостроительными регламентами, обозначенными на схеме Р-3, Р-4, Р-5, и шесть участков в границах данной зоны: 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Граница зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-3 проходит следующим образом:
идет от исходной точки 1 с западной стороны, совмещенной с точкой III охранной зоны церкви Варвары Великомученицы, далее на север до пересечения с точкой 2 - 51,0 м;
далее идет с северной стороны от точки 2 в восточном направлении до северо-западного угла кадастрового участка КН 60:27:0020101:54, далее до точки 3 - 38,5 м;
далее идет от точки 3 по северной границе кадастрового участка КН 60:27:0020101:54 до точки 4 - 28,0 м;
далее идет от точки 4 в восточном направлении по северной границе кадастрового участка КН 60:27:0020101:54 до точки 5 (граница с зоной Р-6 охраняемого природного ландшафта). Граница зоны Р-6 определяется обрезом верхней береговой террасы - 23,0 м;
далее идет с восточной стороны от точки 5 в южном направлении по границе зоны Р-6 (верхний обрез береговой террасы р. Псковы) до точки 6, расположенной на красной линии нечетной стороны пер. Искры (южного) - 100,0 м;
далее идет с южной стороны от точки 6 в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны пер. Искры до точки 7, совмещенной с точкой V охранной зоны церкви Варвары Великомученицы, - 24,0 м;
далее идет от точки 7 в северном направлении по границе охранной зоны церкви Варвары Великомученицы до точки 8, совмещенной с точкой IV охранной зоны церкви Варвары Великомученицы, - 43,0 м;
далее идет от точки 8 в северо-западном направлении по границе охранной зоны церкви Варвары Великомученицы до исходной точки 1 - 37,0 м.
Граница участка 1 зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-4 проходит следующим образом:
от исходной точки 9, находящейся на пересечении линии охранной зоны Р-2 церкви Варвары Великомученицы и красной линии четной стороны ул. Плехановский посад, идет в западном и северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Кузнецкой до точки 10 - 166,0 м;
далее идет от точки 10 в северо-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Кузнецкой до точки 11 - 74,0 м;
далее идет с северной стороны от точки 11 в восточном направлении до точки 12 - 46,0 м;
далее идет от точки 12 в восточном направлении до точки 13, находящейся на пересечении с линией границы охраняемого природного ландшафта (зона Р-6, точка 49), проходящей по верхнему обрезу берега р. Псковы, - 61,0 м;
далее идет с восточной стороны от точки 13 в южном направлении по линии границы охраняемого природного ландшафта, продиктованной обрезом верхней береговой террасы р. Псковы (зона Р-6), до точки 14, совмещенной с точкой 5 (зона Р-3), - 55,0 м;
далее с южной стороны от точки 14 до точки 18 южная линия границы 1-го участка зоны Р-4 следует по линии границы зоны регулирования застройки с режимом Р-3, совпадает с точками границ этой зоны (точки 1, 2, 3, 4, 5) - 139 м;
далее от точки 18 до исходной точки 9 линия границы 1-го участка зоны Р-4 следует по линии границы охранной зоны с режимом Р-2, совпадает с точками III и II этой зоны. Расстояние от точки 18, совпадающей с точкой III зоны Р-2, до точки 19 - 40,0 м;
далее от точки 19, совпадающей с точкой II зоны Р-2, до исходной точки 9 линия границы 1-го участка зоны Р-4 следует по линии границы охранной зоны с режимом Р-2 до пересечения с красной линией четной стороны ул. Плехановский посад, далее до соединения с исходной точкой 9.
Граница участка 2 зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-4 проходит следующим образом:
от исходной точки с северной стороны 20, находящейся на пересечении красных линий ул. Плехановский посад и пер. Искры (южного), идет в восточном направлении по красной линии нечетной стороны пер. Искры до точки 21, совпадающей с точкой 6 зоны Р-3, - 74,0 м;
далее идет с восточной стороны от точки 21 в южном направлении по верхнему обрезу береговой террасы р. Псковы вдоль западного фасада дома № 1 по пер. Искры до точки 22 - 48,0 м;
далее линия границы совмещается с линией границы охраняемого природного ландшафта с режимом Р-6 (точки 51 и 52);
далее идет от точки 22 в юго-западном направлении по верхнему обрезу береговой террасы р. Псковы до точки 23, фиксирующей северо-восточный угол землеотвода д. № 24 по ул. Плехановский посад, - 24,0 м;
далее с южной стороны от точки 23 в западном направлении по границе землеотвода д. № 24 по ул. Плехановский посад идет до точки 24 на пересечении с красной линией четной стороны ул. Плехановский посад - 41,0 м;
далее с западной стороны от точки 24 в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Плехановский посад идет до исходной точки 20 на пересечении с красной линией пер. Искры (южного) и границей охранной зоны Р-2 - 62 м.
Граница участка 3 зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-4 проходит следующим образом:
с восточной стороны от исходной точки 25, находящейся на пересечении красных линий ул. Кузнецкой и ул. Плехановский посад, идет в южном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Плехановский посад, до точки 26, находящейся на пересечении красной линии этой улицы с землеотводом дома № 21, - 132,0 м;
далее идет с южной стороны от точки 26 в западном направлении по границе землеотвода д. № 21 по ул. Плехановский посад, далее в западном направлении до точки 27, расположенной у восточного фасада дома № 4а по ул. Плехановский посад, - 46,0 м;
далее идет с западной стороны от точки 27 в северном направлении до угла дома № 4а по ул. Плехановский посад и далее на север до точки 28 - 45,0 м;
далее идет от точки 28 на север по восточной границе землеотвода садового участка с КН 60:27:0020102:21 до точки 29, находящейся на пересечении с красной линией ул. Кузнецкой, - 90,0 м;
далее идет с северной стороны от точки 29 на восток по красной линии ул. Кузнецкой до соединения с исходной точкой 25 - 60,0 м.
Граница участка 4 зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-5 проходит следующим образом:
от исходной точки 30 с восточной стороны, совпадающей с точкой 23 участка 2 зоны Р-4, идет в южном направлении по линии обреза верхней береговой террасы р. Псковы (по границе охраняемого природного ландшафта) до точки 31, фиксирующей северо-восточный угол дома № 30 по ул. Плехановский посад. Точка 31 совпадает с точкой 54 зоны Р-6. Расстояние от точки 30 до точки 31 - 83,0 м;
далее идет от точки 31 в южном направлении по линии обреза верхней береговой террасы р. Псковы (по границе охраняемого природного ландшафта) до точки 32, фиксирующей северную границу землеотвода дома № 40 по ул. Плехановский посад и совпадающей с точкой 55 зоны Р-6, - 100,0 м;
далее идет от точки 32 в южном направлении по линии обреза верхней береговой террасы р. Псковы (по границе охраняемого природного ландшафта) до точки 33, фиксирующей южную границу землеотвода дома № 40 по ул. Плехановский посад и совпадающей с точкой 56 зоны Р-6, - 22,0 м;
далее идет от точки 33 в юго-западном направлении по линии рельефа берегового откоса р. Псковы (по границе охраняемого природного ландшафта) до точки 34, фиксирующей южную границу землеотвода дома № 42 по ул. Плехановский посад и совпадающей с точкой 57 зоны Р-6, - 26,0 м;
далее с южной стороны от точки 34, по южной границе земельного участка с КН 60:27:0020101:27 идет в западном направлении до точки 35, находящейся на пересечении безымянного переулка с красной линией четной стороны ул. Плехановский посад, - 17,0 м;
далее идет с западной стороны от точки 35 по красной линии четной стороны ул. Плехановский посад до точки 36, фиксирующей северо-западный угол землеотвода дома № 24 по ул. Плехановский посад, - 224,0 м;
далее идет с северной стороны от точки 36 по северной границе землеотвода дома № 24 по ул. Плехановский посад до исходной точки 30 - 41,0 м.
Граница участка 5 зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-5 проходит следующим образом:
от исходной точки 37 с восточной стороны идет в южном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Плехановский посад до пересечения с ул. Металлистов, далее до точки 38 - 239,0 м;
далее с южной стороны от точки 38 идет в западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Металлистов до точки 39, находящейся в створе юго-восточного угла дома № 5 по ул. Металлистов, - 79,5 м;
далее с западной стороны от точки 39 идет в северном направлении вдоль восточного фасада дома № 5 по ул. Металлистов до точки 40, находящейся у южного фасада корпуса № 3 Псковского государственного университета, - 105,0 м;
далее от точки 40 идет в восточном направлении до юго-восточного угла корпуса № 3 Псковского государственного университета, зафиксированного точкой 41, - 22,5 м;
далее идет от точки 41 в северном направлении вдоль южного фасада корпуса № 3 Псковского государственного университета до точки 42 - 16,0 м;
далее от точки 42 идет в северном направлении вдоль восточных фасадов корпусов № 3 и 4 Псковского государственного университета до точки 43, расположенной на южной границе землеотвода дома № 21 по ул. Плехановский посад, - 117,0 м;
далее с северной стороны от точки 43 идет в восточном направлении вдоль южной границы землеотвода дома № 21 по ул. Плехановский посад до исходной точки 37, находящейся на пересечении границы землеотвода и красной линии нечетной стороны ул. Плехановский посад, - 46,0 м.
Граница участка 6 зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности с режимом Р-5 проходит следующим образом:
от исходной восточной точки 44, совпадающей с точкой 29 зоны Р-4, находящейся на пересечении границы землеотвода с КН 60:27:0020102:21 с красной линией нечетной стороны ул. Кузнецкой, идет в южном направлении по границе указанного землеотвода до точки 45, фиксирующей его юго-восточный угол, совпадающий с точкой 28 зоны Р-4, - 90,0 м;
далее с южной стороны от точки 45 идет в западном направлении по границе землеотвода КН 60:27:0020102:21 до точки 46, фиксирующей его юго-западный угол, - 75,0 м;
далее с западной стороны от точки 46 идет в северном направлении по границе землеотвода КН 60:27:0020102:21 до точки 47, фиксирующей его юго-западный угол, находящейся на пересечении с красной линией нечетной стороны ул. Кузнецкой, - 96,0 м;
далее с северной стороны от точки 47 идет в восточном направлении по границе землеотвода КН 60:27:0020102:21 до исходной точки 44, фиксирующей его северо-восточный угол, находящейся на пересечении с красной линией нечетной стороны ул. Кузнецкой, - 75,0 м.

Описание границы зоны охраняемого природного
ландшафта церкви Варвары Великомученицы

Граница зоны охраняемого природного ландшафта церкви Варвары Великомученицы установлена по точкам 48 - 58 - 48 и проходит следующим образом:
от исходной северной точки 48, фиксирующей водный урез р. Псковы, идет до точки 49, фиксирующей северо-восточный угол землеотвода дома № 45 по ул. Кузнецкой (совпадает с точкой 13 зоны Р-4, участок 1). Расстояние от точки 48 до точки 49 - 29 м;
далее с западной стороны от точки 49 идет в южном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-4, участок 1, до точки 50, фиксирующей сопредельные границы трех зон. Точка 50 совпадает с точками 14 зоны Р-4 и точкой 5 зоны Р-3. Расстояние от точки 49 до точки 50 - 55,0 м;
далее от точки 50 идет в южном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-3 до точки 51, фиксирующей сопредельные границы трех зон. Точка 51 совпадает с точками 21 зоны Р-4, участок 2, и точкой 6 зоны Р-3. Расстояние от точки 50 до точки 51 - 101,0 м;
далее от точки 51 идет в южном и юго-восточном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-4, участок 2, далее по линии западного фасада дома № 1 по пер. Искры до точки 52, фиксирующей южную границу данного владения. Точка 52 совпадает с точкой 22 зоны Р-4, участок 2. Расстояние от точки 51 до точки 52 - 47,0 м.;
далее от точки 52 идет в южном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-4, участок 2, до точки 53, фиксирующей северный угол землеотвода дома № 24 по ул. Плехановский посад. Точка 53 совпадает с точкой 23 зоны Р-4, участок 2, и с точкой 30 зоны Р-5, участок 4. Расстояние от точки 52 до точки 53 - 24,0 м;
далее с южной стороны от точки 53 идет в южном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-5, участок 4, до точки 54, фиксирующей северо-западный угол дома № 30 по ул. Плехановский посад. Точка 54 совпадает с точкой 31 зоны Р-5, участок 4. Расстояние от точки 53 до точки 54 - 83,0 м;
далее от точки 54 идет в южном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-5, участок 4, до точки 55, фиксирующей северо-западный угол границ землеотвода дома № 40 по ул. Плехановский посад. Точка 55 совпадает с точкой 32 зоны Р-5, участок 4. Расстояние от точки 54 до точки 55 - 97,0 м;
далее от точки 55 идет в южном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-5, участок 4, до точки 56, фиксирующей северо-восточный угол границ землеотвода дома № 40 по ул. Плехановский посад. Точка 56 совпадает с точкой 33 зоны Р-5, участок 4. Расстояние от точки 55 до точки 56 - 22,0 м;
далее от точки 56 идет в западном направлении вдоль обреза верхней береговой террасы р. Псковы, далее по линии восточной границы зоны Р-5, участок 4, до точки 57, фиксирующей южную границу землеотвода с КН 60:27:0020101:27. Точка 57 совпадает с точкой 34 зоны Р-5, участок 4. Расстояние от точки 56 до точки 57 - 26,0 м;
далее с юго-восточной стороны от точки 57 идет в северном направлении к берегу р. Псковы, далее вдоль трассы пешеходного безымянного переулка до точки 58, фиксирующей водный урез реки. Расстояние от точки 57 до точки 58 - 163 м;
далее с восточной стороны от точки 58 идет в западном и далее в северном направлении вдоль водного уреза береговой линии р. Псковы до исходной точки 48.

Координаты характерных точек границ зон охраны
церкви Варвары Великомученицы

Координаты характерных точек границы
охранной зоны с режимом Р-2

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка I
499965,11
1273937,00
Точка II
499998,14
1273959,13
Точка III
500027,93
1273986,25
Точка IV
500019,06
1274022,46
Точка V
499979,66
1274039,60
Точка VI
499929,34
1274000,18

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-3

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 1
500027,93
1273986,25
Точка 2
500078,49
1273982,25
Точка 3
500090,49
1274018,81
Точка 4
500097,10
1274045,98
Точка 5
500093,61
1274068,63
Точка 6
499996,84
1274055,54
Точка 7
499979,66
1274039,60
Точка 8
500019,06
1274022,46

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
участка 1 с режимом Р-4

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 9
499974,30
1273943,16
Точка 10
500107,20
1273922,30
Точка 11
500147,04
1273984,54
Точка 12
500156,37
1274029,62
Точка 13
500141,99
1274091,25
Точка 14
500093,61
1274068,63
Точка 15
500097,10
1274045,98
Точка 16
500090,49
1274018,81
Точка 17
500078,49
1273982,25
Точка 18
500027,93
1273986,25
Точка 19
499998,14
1273959,13

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
участка 2 с режимом Р-4

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 20
499939,65
1274008,25
Точка 21
499996,84
1274055,54
Точка 22
499966,31
1274080,93
Точка 23
499943,17
1274088,72
Точка 24
499910,91
1274063,36

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
участка 3 с режимом Р-4

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 25
499991,80
1273897,89
Точка 26
499923,64
1274010,35
Точка 27
499882,00
1273988,84
Точка 28
499898,86
1273946,60
Точка 29
499940,43
1273866,93

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
участка 4 с режимом Р-5

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 30
499943,17
1274088,72
Точка 31
499892,93
1274154,86
Точка 32
499867,87
1274248,24
Точка 33
499858,17
1274267,30
Точка 34
499835,31
1274278,80
Точка 35
499822,35
1274268,77
Точка 36
499910,91
1274063,36

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
участка 5 с режимом Р-5

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 37
499923,64
1274010,35
Точка 38
499827,08
1274228,66
Точка 39
499755,89
1274193,15
Точка 40
499802,09
1274098,37
Точка 41
499822,55
1274107,86
Точка 42
499831,19
1274094,09
Точка 43
499882,00
1273988,84

Координаты характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
участка 6 с режимом Р-5

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 44
499940,43
1273866,93
Точка 45
499898,86
1273946,60
Точка 46
499832,31
1273912,45
Точка 47
499876,37
1273827,21

Координаты характерных точек границы зоны охраняемого
природного ландшафта с режимом Р-6

Наименование (номер) характерной точки
Координаты
X
Y
Точка 48
500140,79
1274117,45
Точка 49
500141,99
1274091,25
Точка 50
500093,61
1274068,63
Точка 51
499996,84
1274055,54
Точка 52
499966,31
1274080,93
Точка 53
499943,17
1274088,72
Точка 54
499892,93
1274154,86
Точка 55
499867,87
1274248,24
Точка 56
499858,17
1274267,30
Точка 57
499835,31
1274278,80
Точка 58
499994,34
1274312,77

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения церкви Варвары Великомученицы

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к постановлению
областного Собрания депутатов
от 2 октября 2014 г. № 899

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВАРВАРЫ ВЕЛИКОМУЧЕНИЦЫ
(ДЕРЕВЯННАЯ), 1618 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ПСКОВ, УЛ. ПЛЕХАНОВСКИЙ ПОСАД, 14

I. Охранная зона

1. В охранной зоне запрещается:
1.1. строительство жилых и нежилых зданий, любых объектов капитального строительства, реконструкция существующих на территории зданий с увеличением их объема и высоты, размещение промышленных предприятий, коммунально-складских, транспортных и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
1.2. хозяйственная деятельность, ведущая к нарушению характерной историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, значительному изменению рельефа местности, исторически сложившихся гидрологических условий;
1.3. загрязнение почв и грунтовых вод;
1.4. возведение сплошных оград (железобетонных, каменных, кирпичных, металлических, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);
1.5. прокладка трасс автодорог, транспортных проездов, организация стационарных и временных автостоянок;
1.6. установка рекламных щитов, торговых киосков, павильонов;
1.7. организация мест для сбора мусора;
1.8. разведение костров;
1.9. прокладка наземных инженерных коммуникаций, устройство трансформаторных подстанций, прокладка воздушных линий связи и линий электропередач, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, столбов освещения и иных значительных по высоте инженерных сооружений.
2. В границах охранной зоны разрешается:
2.1. капитальный и косметический ремонт существующей жилой застройки с использованием традиционных строительных и отделочных материалов: дерева, природного камня, штукатурок; устройство скатных кровель с уклоном не более 45°; использование цветовых решений, близких к природным колерам:
а) для крыш - серые, коричневые, темно-зеленые;
б) для обшивки стен - деревянный тес с профилировкой, окраска светлых колеров: натурального дерева, оливковых, светло-серых, светло-желтых, серо-голубых;
2.2. для застройки из камня и кирпича - оштукатуривание фасадов с последующей окраской светлых колеров: светло-серых, светло-желтых (охра);
2.3. хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление характерной историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
2.4. реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений с целью восстановления исторических визуальных связей, характерных секторов обзора объекта культурного наследия; высадка низкорастущих декоративных кустарников; омоложение садовой растительности (плодовых деревьев, кустарника, цветников);
2.5. проведение работ по благоустройству территории с использованием исторической типологии дорожно-тропиночных покрытий, ограждений участков и озеленения с использованием традиционных пород деревьев, кустарника и цветочно-травяных культур;
2.6. установка малых архитектурных форм (скамей, урн, светильников, информационных стендов и т.п.), разработанных по специальному проекту;
2.7. ограждение участков владений с использованием традиционных материалов (типы деревянного штакетника) не выше 1,20 м от уровня существующей земной поверхности;
2.8. прокладка подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования церкви Варвары Великомученицы, а также для функционирования существующих в границах охранной зоны жилых домов.

II. Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-3 запрещается:
1.1. строительство зданий, строений и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся исторической застройки вблизи охранной зоны Р-2 церкви Варвары Великомученицы, с активным цветовым решением фасадов и крыш, завершением зданий (башни, шпили и тому подобное), диссонансным силуэтным решением;
1.2. строительство зданий, строений и сооружений промышленного и складского назначения;
1.3. строительство всех видов инженерных коммуникаций надземным способом;
1.4. размещение рекламных щитов, стендов и вывесок;
1.5. размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зоне видимости церкви Варвары Великомученицы;
1.6. возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);
1.7. организация необорудованных мест для сбора мусора;
1.8. размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, столбов освещения и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
1.9. проведение земляных работ без проведения археологических полевых работ.
2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-3 разрешается:
2.1. проведение работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению к современному использованию объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия (зданий, строений, сооружений), в порядке, установленном законодательством об объектах культурного наследия;
2.2. градостроительная регенерация и благоустройство территорий объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в порядке, установленном законодательством об охране объектов культурного наследия;
2.3. ремонт и реконструкция существующих на территории зданий и сооружений в сложившихся параметрах - не выше 6 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от существующего уровня земли) до конька кровли с соблюдением исторически сформировавшегося усадебного типа застройки:
а) угол уклона скатной крыши не менее 45°;
б) использование традиционных кровельных материалов без применения современных металлопластика и металлочерепицы ярких цветов;
в) использование материала стен - камень (кирпич) или дерево;
г) штукатурная отделка фасадов кирпичных стен; не допускается обшивка пластиковой рейкой;
2.4. реконструкция и нейтрализация зданий, дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным формам и функции по отношению к исторически сложившейся градостроительной среде и типологии застройки;
2.5. строительство хозяйственных построек и гаражей вне зон видимости церкви Варвары Великомученицы и комплекса музея "Дом "Искры" с высотными параметрами - не выше 3 м от уровня земли;
2.6. проведение археологических полевых работ.
3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-4 запрещается:
3.1. участок 1:
3.1.1. изменение исторически сложившейся парцелляции земельных участков (дробление или увеличение площадей) для застройки по ул. Кузнецкой от д. № 39а до д. № 45;
3.1.2. строительство зданий и сооружений с активным цветовым решением фасадов и крыш, завершением зданий (башни, шпили и тому подобное), диссонансным силуэтным решением;
3.1.3. строительство жилых зданий, нарушающих облик, характер сложившейся исторической застройки усадебного типа;
3.1.4. использование в фасадной отделке пластиковой рейки, керамических и композитных материалов, стеклопакетов, нарушающих стилистические характеристики традиционной застройки;
3.1.5. строительство зданий и сооружений промышленного и складского назначения;
3.1.6. строительство любых инженерных коммуникаций надземным способом;
3.1.7. размещение парковочных площадок вдоль красных линий ул. Кузнецкой, Плехановский посад;
3.1.8. размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) на участках, выходящих на красные линии ул. Кузнецкой и ул. Плехановский посад;
3.1.9. размещение рекламных щитов, стендов и вывесок;
3.1.10. возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);
3.1.11. организация необорудованных мест для сбора мусора;
3.1.12. размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, столбов освещения и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
3.1.13. проведение земляных работ без проведения археологических полевых работ;
3.2. участки 2, 3:
3.2.1. изменение исторически сложившейся парцелляции земельных участков (дробление или увеличение площадей);
3.2.2. строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся исторической застройки усадебного типа, с активным цветовым решением фасадов и крыш, завершений зданий (башни, шпили, мансарды и тому подобное), диссонансным силуэтным решением;
3.2.3. использование в фасадной отделке пластиковой рейки, керамических и композитных материалов, стеклопакетов, нарушающих стилистические характеристики традиционной застройки;
3.2.4. строительство зданий и сооружений промышленного и складского назначения;
3.2.5. строительство надземных инженерных коммуникаций (газопровода, трансформаторных подстанций и др.);
3.2.6. размещение парковочных площадок вдоль красных линий ул. Кузнецкой, ул. Плехановский посад;
3.2.7. размещение транспортных проездов на территории участков (кроме проездов для личного транспорта домовладельцев);
3.2.8. размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников), выходящих на красные линии ул. Плехановский посад, ул. Кузнецкой, пер. Искры (южного);
3.2.9. размещение рекламных щитов, стендов и вывесок;
3.2.10. возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);
3.2.11. организация необорудованных мест для сбора мусора;
3.2.12. размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
3.2.13. проведение земляных работ без проведения археологических полевых работ.
4. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-4 разрешается:
4.1. на участке 1:
4.1.1. строительство индивидуальных жилых зданий взамен ветхого или утраченного жилищного фонда по линии застройки, ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений с высотными параметрами новых зданий до 8 м от уровня пола первого этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли с соблюдением исторического облика, типологии и стиля застройки (рекомендуемая форма крыши - скатная);
4.1.2. угол уклона скатной крыши не менее 45°;
4.1.3. размещение строений вдоль красной линии ул. Кузнецкой;
4.1.4. протяженность фасада в одной плоскости вдоль красной линии улицы не более 8,0 м;
4.1.5. площадь застраиваемой территории участка не более 40%;
4.1.6. строительство зданий общественного назначения, вписанных в градостроительную ситуацию территории, расположенной на пересечении ул. Кузнецкой, ул. Плехановский посад и ул. К.Маркса, с высотными параметрами не выше 12 м от уровня пола первого этажа (отметка пола не выше 1,0 м от существующего уровня земли - +46,0 м) до конька кровли;
4.1.7. строительство хозяйственных построек, беседок, навесов, бань, саун и гаражей в глубине участка с высотными параметрами не выше 3 м от уровня земли;
4.1.8. реконструкция и нейтрализация зданий, дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным формам и функции по отношению к исторически сложившейся градостроительной среде и типологии застройки;
4.1.9. благоустройство и озеленение индивидуальных участков домовладений;
4.1.10. благоустройство и озеленение территорий общего пользования;
4.1.11. устройство скважин для забора технической воды;
4.1.12. устройство придомовых и надворных туалетов при обязательном использовании септика с фильтрующим колодцем;
4.1.13. проведение земляных работ и прокладка подземных инженерных коммуникаций при условии проведения археологических полевых работ;
4.2. на участках 2, 3:
4.2.1. строительство индивидуальных жилых зданий взамен ветхого или утраченного жилищного фонда по красным линиям ул. Плехановский посад и пер. Искры (южному); ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений с высотными параметрами новых зданий до 8 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли с соблюдением исторического облика и стиля застройки (рекомендуемая форма крыши - скатная);
4.2.2. устройство угла уклона скатной крыши не менее 45°;
4.2.3. размещение строений вдоль красной линии ул. Плехановский посад, ул. Кузнецкой и пер. Искры (южного);
4.2.4. проектирование протяженности фасадов зданий в одной плоскости вдоль красной линии улицы не более 8 м;
4.2.5. строительство зданий и сооружений торгово-бытового и культурно-просветительского назначения с высотными параметрами не выше 8 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли;
4.2.6. строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине участка с высотными параметрами - не выше 3 м от уровня земли;
4.2.7. реконструкция и нейтрализация зданий, дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам, архитектурным формам и функции по отношению к исторически сложившейся градостроительной среде и типологии застройки;
4.2.8. благоустройство и озеленение территорий общего пользования;
4.2.9. выполнение земляных работ и прокладка подземных инженерных коммуникаций при условии проведения археологических полевых работ.
5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-5 запрещается:
5.1. на участке 4:
5.1.1. изменение исторически сложившейся парцелляции земельных участков (дробление или увеличение площадей);
5.1.2. строительство жилых зданий и сооружений с активным цветовым решением фасадов и крыш, завершением зданий (башни, шпили и тому подобное), диссонансным силуэтным решением, нарушающих характер сложившейся исторической застройки по ул. Плехановский посад;
5.1.3. использование в фасадной отделке пластиковой рейки, керамических и композитных материалов, металлочерепицы, стеклопакетов, нарушающих стилистические характеристики традиционной застройки;
5.1.4. строительство зданий и сооружений промышленного и складского назначения;
5.1.5. строительство инженерных коммуникаций надземным способом;
5.1.6. размещение парковочных площадок вдоль красной линии ул. Плехановский посад;
5.1.7. размещение хозяйственных зон (контейнеров, мусоросборников), выходящих на красную линию ул. Плехановский посад;
5.1.8. размещение рекламных щитов, стендов и вывесок;
5.1.9. возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);
5.1.10. организация необорудованных мест для сбора мусора;
5.1.11. размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, столбов освещения и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
5.1.12. проведение земляных работ без проведения археологических полевых работ;
5.2. на участках 5, 6:
5.2.1. строительство жилых зданий и сооружений, нарушающих масштаб сложившейся исторической застройки усадебного типа, с активным цветовым решением фасадов и крыш, завершением зданий (башни, шпили, мансарды и тому подобное), диссонансным силуэтным решением;
5.2.2. строительство зданий крупных торгово-развлекательных комплексов;
5.2.3. использование в фасадной отделке пластиковой рейки, керамических и композитных материалов, стеклопакетов, нарушающих стилистические характеристики традиционной застройки;
5.2.4. строительство зданий и сооружений промышленного и складского назначения;
5.2.5. строительство надземных инженерных коммуникаций (газопровода, трансформаторных подстанций и др.);
5.2.6. размещение парковочных площадок вдоль красной линии ул. Плехановский посад и в глубине участков;
5.2.7. размещение гаражей, киосков, павильонов и других временных сооружений;
5.2.8. размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников), выходящих на красные линии ул. Плехановский посад, ул. Кузнецкой;
5.2.9. размещение рекламных щитов, стендов и вывесок;
5.2.10. возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.) вдоль красной линии ул. Плехановский посад и ул. Кузнецкой;
5.2.11. организация необорудованных мест для сбора мусора;
5.2.12. размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, столбов освещения и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

5.1.13. проведение земляных работ без проведения археологических полевых работ.
6. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-5 разрешается:
6.1. на участке 4:
6.1.1. строительство индивидуальных жилых зданий и сооружений, ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли;
6.1.2. устройство угла уклона скатной крыши не менее 45°;
6.1.3. размещение строений вдоль красной линии ул. Кузнецкой;
6.1.4. проектирование протяженности фасадов зданий в одной плоскости вдоль красной линии улицы не более 8,0 м;
6.1.5. площадь застраиваемой территории участка не более 40%;
6.1.6. обязательное соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий и сооружений, нейтральных по отношению к историко-архитектурной среде посада;
6.1.7. строительство хозяйственных построек, беседок, навесов, бань, саун и гаражей в глубине участка с высотными параметрами не выше 3 м от уровня земли;
6.1.8. благоустройство и озеленение индивидуальных участков домовладений;
6.1.9. благоустройство и озеленение территорий общего пользования;
6.1.10. устройство скважин для забора технической воды;
6.1.11. устройство придомовых и надворных туалетов при обязательном использовании септика с фильтрующим колодцем;
6.1.12. проведение археологических полевых работ в границах территории памятника археологии;
6.2. на участках 5, 6:
6.2.1. строительство индивидуальных жилых зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 12 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли;
6.2.2. строительство зданий и сооружений культурного и социально-бытового назначения с высотными параметрами не выше 12 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли;
6.2.3. устройство угла уклона скатной крыши не менее 45°;
6.2.4. размещение строений вдоль красной линии ул. Кузнецкой с отступом не более 5 м (для участка 6);
6.2.5. протяженность фасадов в одной плоскости вдоль красной линии улицы Плехановский посад не более 8,0 м (для участка 5);
6.2.6. площадь застраиваемой территории участка не более 40%;
6.2.7. ремонт и реконструкция существующих капитальных зданий с высотными параметрами не выше 12 м от уровня пола 1-го этажа (отметка пола не выше 1,0 м от уровня земли) до конька кровли;
6.2.8. обязательное соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий и сооружений, нейтральных по отношению к историко-архитектурной среде посада;
6.2.9. строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине участков с высотными параметрами - не выше 3 м от уровня земли;
6.2.10. благоустройство и озеленение территорий общего пользования;
6.2.11. проведение полевых археологических работ в границах территории памятника археологии (участок 6).

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. В зоне охраняемого природного ландшафта Р-6 запрещается:
1.1. строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
1.2. хозяйственная деятельность, ведущая к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;
1.3. изменение рельефа местности, нарушение береговой линии р. Псковы;
1.4. захламление р. Псковы, загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;
1.5. сплошная рубка зеленых насаждений, изменение и порча видового состава берегозащитной и почвозащитной растительности;
1.6. возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);
1.7. разведение костров;
1.8. организация необорудованных мест для сбора мусора;
1.9. поиск и сбор, в том числе с применением металлодетектора, предметов истории и культуры, археологических предметов;
1.10. размещение временных строений, сооружений;
1.11. размещение рекламных конструкций любых форматов;
1.12. размещение нестационарных торговых объектов.
2. В зоне охраняемого природного ландшафта Р-6 разрешается:
2.1. использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходные прогулочные зоны) с размещением малых архитектурных форм (скамеек, беседок и др.);
2.2. проведение работ по укреплению береговой линии р. Псковы на основе гидрологических, экологических, историко-культурных и иных исследований;
2.3. реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;
2.4. проведение работ по благоустройству и озеленению территории по специально разработанному проекту, согласованному в установленном порядке;
2.5. прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории;
2.6. обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий.


------------------------------------------------------------------