ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2014 г. № 1097

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 24.12.2013 № 864 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГНОЗНОГО ПЛАНА
(ПРОГРАММЫ) ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА
ПСКОВА НА 2014 ГОД" И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ТРЕТЬЕМ КВАРТАЛЕ 2014 ГОДА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Псковской городской Думы
от 26.09.2014 № 1182)

Принято на 45-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденным постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 № 452, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Псковской городской Думы от 24.12.2013 № 864 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2014 год" следующие изменения:
1) в таблице "Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, которые планируется приватизировать в 2014 году":
а) в строке 10 в столбце 7 слова "3 кв." заменить словами "4 кв.";
б) строку 32 исключить;
в) в итоговой строке в столбце 3 цифры "7756,9" заменить цифрами "7629,1";

г) в итоговой строке в столбце 8 слова "125426550,00, в том числе: от продажи объектов нежилого фонда: 115169000,00; от продажи земельных участков: 10257550,00" заменить словами "123096550,00, в том числе: от продажи объектов нежилого фонда: 112839000,00; от продажи земельных участков: 10257550,00".
2. Утвердить условия приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации в третьем квартале 2014 года, и установить обременения в отношении этого имущества согласно приложению 1 к настоящему решению.
3. Установить:
1) начальную цену муниципального имущества, указанного в таблице 1 "Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" приложения 1 к настоящему решению, равной рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, согласно приложению 1 к настоящему решению;
2) цену первоначального предложения муниципального имущества, указанного в таблице 2 "Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже посредством публичного предложения" приложения 1 к настоящему решению, равной начальной цене, указанной в информационном сообщении о продаже этого имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, согласно приложению 1 к настоящему решению.
(п. 3 в ред. решения Псковской городской Думы от 26.09.2014 № 1182)
4. Включить в условия приватизации объектов нежилого фонда, являющихся объектами культурного наследия регионального значения, указанных в таблице 1 "Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" приложения 1 к настоящему решению, условия охранных обязательств, определенные уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия органом исполнительной власти Псковской области, согласно приложениям 2, 3 к настоящему решению.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 26.09.2014 № 1182)
5. Осуществить приватизацию следующими способами:
1) муниципального имущества, указанного в таблице 1 "Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" приложения 1 к настоящему решению: продажа муниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о цене участниками аукциона - открытая;
2) муниципального имущества, указанного в таблице 2 "Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже посредством публичного предложения" приложения 1 к настоящему решению: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.
(п. 5 в ред. решения Псковской городской Думы от 26.09.2014 № 1182)
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
7. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ





Приложение 1
к решению
Псковской городской Думы
от 27 июня 2014 г. № 1097

УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПЛАНИРУЕМОГО
К ПРИВАТИЗАЦИИ В ТРЕТЬЕМ КВАРТАЛЕ 2014 ГОДА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Псковской городской Думы
от 26.09.2014 № 1182)

Таблица 1. Перечень муниципального имущества,
планируемого к продаже на аукционе
(введено решением Псковской городской Думы
от 26.09.2014 № 1182)

№ п/п
Наименование, местонахождение муниципального имущества
Площадь объекта нежилого фонда, кв. м
Этажность объекта нежилого фонда
Дата постройки/ввода в эксплуатацию объекта нежилого фонда
Описание конструктивных элементов, инженерное оборудование объекта нежилого фонда
Установленные обременения объекта нежилого фонда
Начальная цена муниципального имущества, оценщик (номер и дата составления отчета)
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Помещение 1003, г. Псков, ул. Алексея Алехина, д. 5, инвентарный номер 7445-Б:1003
18,3
1 этаж
1973
Наружные стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, полы в нежилом помещении - дощатые; проемы оконные - двойные створные, проемы дверные - простые; отделка стен - окраска. Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Нет
302000,00 (Триста две тысячи) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 111/2014 от 20.06.2014)
2.
Помещение 1004, г. Псков, ул. Алексея Алехина, д. 5, инвентарный номер 7445-Б:1004
12,2
1 этаж
1973
Наружные стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, полы в нежилом помещении - дощатые; проемы оконные - двойные створные, проемы дверные - простые, отделка стен - окраска. Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Нет
201300,00 (Двести одна тысяча триста) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 112/2014 от 20.06.2014)
3.
Помещение 1002, г. Псков, ул. Алтаева, д. 1-а, КН 60:27:060350:51:11004-А:1002
222,8
1 этаж
1986
Наружные стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, внутренняя отделка - простая, пол - линолеум по бетонному полу, бетонный пол, стены - окраска, обои, оконные проемы - простые створные, входная дверь - простая металлическая, потолок - окраска. Состояние помещения - требуется выполнить стандартный ремонт. Два отдельных входа с улицы. Имеется электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация; в помещении оборудованы раковина и туалет.
Нет
4940000,00 (Четыре миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 113/2014 от 20.06.2014)
4.
Помещение 1004, г. Псков, ул. Коммунальная, д. 39, инвентарный номер 7931-А:1004 (условный номер 60-60-01/050/2009-241)
347,9
Подвал
1986
Наружные стены - кирпич; перегородки - железобетонные панели; перекрытия - железобетонные плиты.
Отсутствуют все виды коммунальных услуг кроме электроосвещения.
В 2010 году постановлением Администрации города Пскова от 10.08.2010 № 1744 "О согласовании перепланировки нежилого помещения № 1004 по адресу: г. Псков, ул. Коммунальная, д. 39" была согласована перепланировка нежилого помещения в части устройства отдельного входа с использованием существующего проема (загрузочного люка). Отдельный вход в нежилое помещение обозначен в кадастровом паспорте от 20.01.2011 и техническом паспорте от 14.01.2011. В 2011 году на основании протеста прокуратуры города Пскова от 04.04.2011 вышеуказанное постановление Администрации города Пскова было отменено постановлением Администрации города Пскова от 11.05.2011 № 931 в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на проведение перепланировки, так как при выполнении ремонтно-строительных работ по устройству отдельного входа предусматривалось изъятие с усилением конструкции отдельных элементов фундамента и ограждающей стены, являющихся общим имуществом. На настоящий момент требуется завершить перепланировку нежилого помещения в части обустройства отдельного входа.
Обязательства по обеспечению эксплуатирующим организациям и собственникам помещений и квартир, расположенных в одном здании с нежилым помещением, беспрепятственного допуска к инженерному оборудованию, находящемуся в нежилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля (к водомерному узлу). Данная обязанность устанавливается в пользу третьих лиц, под которыми понимаются эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание нежилого помещения либо других зданий и сооружений, для обслуживания которых необходимо инженерное оборудование, находящееся в нежилом помещении, а также собственники помещений и квартир, расположенных в одном здании с нежилым помещением
1480000,00 (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 114/2014 от 20.06.2014)
5.
Помещение 1009, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1009
22,1
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
464000,00 (Четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 115/2014 от 20.06.2014)
6.
Помещение 1010, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1010
13,3
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
250800,00 (Двести пятьдесят тысяч восемьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 116/2014 от 20.06.2014)
7.
Помещение 1011, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1011
5,2
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
98100,00 (Девяносто восемь тысяч сто) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 117/2014 от 20.06.2014)
8.
Помещение 1012, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1012
34,4
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
722000,00 (Семьсот двадцать две тысячи) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 118/2014 от 20.06.2014)
9.
Помещение 1013, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1013
33,5
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг. Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
703500,00 (Семьсот три тысячи пятьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 119/2014 от 20.06.2014)
10.
Помещение 1014, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1014
33,9
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг. Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
712000,00 (Семьсот двенадцать тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 120/2014 от 20.06.2014)
11.
Помещение 1015, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 26, инвентарный номер 6652-А:1015
16,5
1 этаж девятиэтажного здания
1981
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты, перегородки - кирпич; полы - дощатые, плитка; проемы оконные - двойные створные; проемы дверные - простые; отделка стен - обои, плитка, окраска; отделка потолков - побелка;
Вход - общий.
Имеются все виды коммунальных услуг. Состояние инженерного оборудования - удовлетворительное.
Нет
346500,00 (Триста сорок шесть тысяч пятьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 121/2014 от 20.06.2014)
12.
Исключена. - Решение Псковской городской Думы от 26.09.2014 № 1182
13.
Помещение 1005, г. Псков, Октябрьский пр., д. 42 КН 60:27:020104:0005:30-А:1005
103
подвал трехэтажного здания
до 1917, кап. ремонт в 1991
Наружные стены - кирпич;
отделка помещения отсутствует; стены частично оштукатурены, потолки - побелка, состояние помещения оценивается как неудовлетворительное, требуется проведение ремонта.
Вход отдельный со двора.
Отсутствуют водоснабжение, канализация, отопление, электричество.
Обязательства по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия регионального значения "Дом инженера Станкевича" (уточненное наименование: "Дом жилой доходный Станкевича Г.Ф.") согласно приложению 2.
Нежилое помещение является частью объекта культурного наследия.
1420000,00 (Один миллион четыреста двадцать тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 123/2014 от 20.06.2014)
14.
Помещение 1001, г. Псков, Плехановский посад, д. 71, КН 60:27:020108:15:6617-А:1001
408,3
1 этаж, подвал пятиэтажного жилого дома-общежития с встроенными нежилыми помещениями на первом этаже
1975
Наружные стены - кирпич; перекрытия - железобетонные плиты; полы - линолеум, керам. плитка; внутренняя отделка - окраска, побелка, обои, керам. плитка; проемы: дверные - простые, входная дверь - металлическая, оконные - двойные створные. Вход - отдельный.
Имеются все виды коммунальных услуг.
Нет
5470000,00 (Пять миллионов четыреста семьдесят тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 124/2014 от 20.06.2014)
15.
Исключена. - Решение Псковской городской Думы от 26.09.2014 № 1182
16.
Помещение 1005, г. Псков, Сиреневый бульвар, д. 3, КН 60:27:060309:09:1516-А:1005
696,2
1 этаж пятиэтажного здания
1978
Наружные стены - железобетонные панели; перекрытия межэтажные - железобетонные плиты; полы - керам. плитка, бетонные; внутренняя отделка - окраска, побелка, керам. плитка, обои; проемы дверные - простые.
Вход - отдельный.
Имеются водоснабжение, канализация, отопление, электричество.
Состояние инженерного оборудования - хорошее.
Нет
15960000,00 (Пятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 127/2014 от 20.06.2014)
17.
Исключена. - Решение Псковской городской Думы от 26.09.2014 № 1182
18.
Помещение 2011, г. Псков, ул. Труда, д. 21, КН 60:27:0010214:113
300,2
подвал
1949
Наружные стены - кирпичные, внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, стены - окраска, оконные проемы - простые глухие, входная дверь - простая металлическая, потолок - бетонный, следы демонтажа подвесного потолка. Два отдельных входа с улицы. Состояние помещения - требуется выполнить капитальный ремонт. Имеется электроснабжение, отопление, водоснабжение, в помещении не оборудованы раковина и туалет.
Нет
1950000,00 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (№ 129/2014 от 20.06.2014)

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ

Таблица 2

Перечень
муниципального имущества, планируемого к
продаже посредством публичного предложения
(введена решением Псковской городской Думы
от 26.09.2014 № 1182)

№ п/п
Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда
Площадь объекта, кв. м
Занимаемый этаж
Дата постройки объекта/ дата ввода в эксплуатацию
Описание конструктивных элементов, инженерное оборудование объекта нежилого фонда
Установленные обременения объекта
Цена первоначального предложения; дата информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся
документа.
------------------------------------------------------------------
1
2
3
4
5
6
8
9
1.
Помещение 1009, г. Псков, ул. Ленина, д. 1, инвентарный номер 5366-А:1009 (условный номер 60-60-01/019/2010-089)
61,9
подвал
1954
Наружные стены - кирпич; перегородки - дощатые; перекрытия - деревянные отепленные, полы в нежилом помещении - бетонные; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, проемы дверные - простые. Вход - отдельный. Имеются все виды коммунальных услуг.
Нет
586000,00 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей с учетом НДС, 11.07.2014 (дата проведения аукциона 01.09.2014)
2.
Помещение 1002, г. Псков, ул. Советская, д. 62, условный номер 60-60-01/065/2011-147
11,0
1 этаж трехэтажного здания
1957
Наружные стены - кирпич; полы - кафель; стеновые панели, потолки подвесные. Состояние помещения оценивается как удовлетворительное, требуется ремонт. Вход отдельный со стороны улицы. Имеется электричество
Нет
467000,00 (Четыреста шестьдесят семь тысяч) рублей с учетом НДС, 11.07.2014 (дата проведения аукциона 02.09.2014)

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ





Приложение 2
к решению
Псковской городской Думы
от 27 июня 2014 г. № 1097

УСЛОВИЯ
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ - "ДОМ ЖИЛОЙ
ДОХОДНЫЙ СТАНКЕВИЧА Г.Ф." 1904 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ПСКОВ, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР., Д. 42

1. "Собственник" объекта культурного наследия регионального значения обеспечивает сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:
- объемно-пространственной композиции здания с "двором-колодцем";
- композиции фасадов: ассиметрии; ризалитов; аттиков; ритмов и габаритов оконных проемов; балконов;
- декора уличных фасадов: подоконных ниш; наружных профилированных подоконников; замковых камней; рустовки в оформлении оконных проемов и лопаток; лепных барельефов; художественной ковки балконов и флогштоков;
- особенностей планировки дома в габаритах капитальных стен с выделением объема лестничных клеток и парадного вестибюля;
- материала и конструкций фундаментов, стен, крыши.
2. "Собственник" не размещает на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - "Госорган").
3. "Собственник" организовывает, финансирует работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования.
4. "Собственник" проводит работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных "Госорганом".
5. "Собственник" при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивает их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществляет производственные работы на указанном объекте с разрешения "Госоргана".
6. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, "Собственник" направляет в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в "Госорган".
7. "Собственник" обеспечивает доступ к объекту культурного наследия представителей "Госоргана" с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставляет "Госоргану" необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.
8. "Собственник" в письменной форме подтверждает выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу "Госоргана".
9. "Собственник" при причинении вреда объекту культурного наследия осуществляет восстановительные работы либо возмещает стоимость восстановительных работ.
10. "Собственник" осуществляет расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
11. "Собственник" совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия регионального значения поддерживает территорию объекта культурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии.
12. "Собственник" не производит работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия.
13. "Собственник" незамедлительно извещает "Госорган" о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившим ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводит необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия.
14. "Собственник" не использует объект культурного наследия и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
15. "Собственник" обеспечивает соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам.
16. "Собственник" при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивает соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия.
17. "Собственник" при отчуждении объекта культурного наследия включает условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.
18. Настоящие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия подлежат включению в охранное обязательство "Собственника", оформляемое "Госорганом" по согласованию с территориальным органом Минкультуры России.

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ





Приложение 3
к решению
Псковской городской Думы
от 27 июня 2014 г. № 1097

УСЛОВИЯ
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ - "УСАДЬБА
ГОРОДСКАЯ ПОШИВАЛОВОЙ А.М. ФЛИГЕЛЬ ЖИЛОЙ ДОХОДНЫЙ" 1894 Г.,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ПСКОВ, УЛ. ПУШКИНА, Д. 14

1) "Собственник" объекта культурного наследия регионального значения обеспечивает сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:
- объемно-пространственной и планировочной композиции здания в габаритах несущих и капитальных стен;
- композиции фасадов: первоначального местоположение, габаритов оконных, дверных проемов и ложных проемов, их очертаний; фрагментов профильной тяги и венчающего карниза; местоположения, габаритов и профиля фрагментов сохранившихся металлических балок балкона;
- каменной одномаршевой лестницы и деревянной лестницы на чердак;
- ниш в интерьерах 2-го этажа;
- потолочных карнизов в помещении лестницы 2-го этажа;
- конструкций оснований фундаментов и стен;
- материала конструкций: фундаментов - бут, стен - плита и кирпич, кровли - железо.
2) "Собственник" не размещает на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - "Госорган").
3) "Собственник" организовывает, финансирует работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования.
4) "Собственник" проводит работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных "Госорганом".
5) "Собственник" при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивает их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществляет производственные работы на указанном объекте с разрешения "Госоргана".
6) В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, "Собственник" направляет в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в "Госорган".
7) "Собственник" обеспечивает доступ к объекту культурного наследия представителей "Госоргана" с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставляет "Госоргану" необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.
8) "Собственник" в письменной форме подтверждает выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу "Госоргана".
9) "Собственник" при причинении вреда объекту культурного наследия осуществляет восстановительные работы либо возмещает стоимость восстановительных работ.
10) "Собственник" осуществляет расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
11) "Собственник" совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия регионального значения поддерживает территорию объекта культурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии.
12) "Собственник" не производит работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия.
13) "Собственник" незамедлительно извещает "Госорган" о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившим ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимает соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводит необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия.
14) "Собственник" не использует объект культурного наследия и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
15) "Собственник" обеспечивает соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам.
16) "Собственник" при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивает соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия.
17) "Собственник" при отчуждении объекта культурного наследия включает условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.
18) Настоящие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия подлежат включению в охранное обязательство "Собственника", оформляемое "Госорганом" по согласованию с территориальным органом Минкультуры России.

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ


------------------------------------------------------------------