По датам

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПСКОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2014 г. № 126

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПСКОВСКИЙ РАЙОН"

Принято 21 заседанием Собрания депутатов
Псковского района пятого созыва

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. 25 Устава муниципального образования "Псковский район", Собрание депутатов Псковского района решило:
1. Утвердить Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковская провинция".

Глава Псковского района
В.Н.ЛАВРЕНОВ

Приложение
к решению
Собрания депутатов Псковского района
от 18 сентября 2014 г. № 126

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПСКОВСКИЙ РАЙОН"

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район".
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район", а Администрация Псковского района обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район" и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством РФ.
3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район" осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район" и акта приема-передачи.
4. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом, в том числе правами третьих лиц.
Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.
5. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенного текущего и капитального ремонта, переоборудования, перепланировок.
6. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в Администрацию Псковского района заявление установленного образца (приложение № 1 к Порядку).
7. При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
8. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения.
9. Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником Администрации Псковского района, осуществляющим прием заявления.
10. При невозможности личного присутствия при оформлении заявления оно должно быть заверено нотариусом либо лицом, уполномоченным совершать отдельные нотариальные действия. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекунами, попечителями). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.
11. К заявлению прилагаются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- документы, подтверждающие регистрацию заявителя по месту жительства в жилом помещении;
- документы, подтверждающие отсутствие у заявителя других жилых помещений на праве собственности;
- разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если собственником жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
- свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени, отчества, места, даты рождения заявителя);
- подлинный экземпляр договора о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством РФ;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в случаях, предусмотренных законодательством;
- технический паспорт на жилое помещение;
- архивная справка на передаваемую квартиру, срок действия которой 30 дней;
- справка эксплуатирующей организации об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги на дату подачи заявления;
- справка об отсутствии задолженности за электроэнергию и потребленный газ из соответствующих организаций;
- акт обследования жилищных условий;
- справка из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" о том, за кем зарегистрировано право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (если регистрация права собственности была произведена в БТИ);
- справка из ГП Псковской области "Бюро технической инвентаризации" об отсутствии у граждан в собственности других жилых помещений;
- справка инспекции по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Псковской области на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина в собственности других жилых помещений.
12. Администрация Псковского района отказывает заявителю в случае:
- предоставления неподлинных документов;
- предоставления неполного комплекта документов в соответствии с перечнем;
- невыполнения условия п. 4 настоящего Порядка.
13. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на КУМИ Псковского района.
14. Договор (приложение № 2 к Порядку) и акт приема-передачи (приложение № 3 к Порядку) подписывает глава Псковского района. На государственную регистрацию права муниципальной собственности документы представляет КУМИ Псковского района в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.
15. Муниципальное образование "Псковский район" приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
16. Основанием для заключения договора социального найма с МУПП ЖКХ Псковского района является распоряжение Администрации Псковского района о заключении с гражданином договора социального найма.
17. Нанимателями жилого помещения становятся все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
18. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.
19. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район" за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
20. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район" граждане вправе обращаться в суд.

Приложение № 1
к Порядку
передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность
МО "Псковский район"

Главе Псковского района
_____________________________________
от __________________________________
_____________________________________
____________________________________,
проживающего (проживающих) по адресу:
_____________________________________
_____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о передаче ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную
собственность муниципального образования "Псковский район"

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(я, мы - фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________
отказываюсь (отказываемся) от ранее приватизированного мною (нами)
жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________.
Данное жилое помещение прошу (просим) принять безвозмездно в
муниципальную собственность муниципального образования "Псковский район".
Последствия отказа от ранее приватизированного жилого помещения мне (нам)
разъяснены и понятны.

Дата ______________ Подпись ______________________
______________________

Приложение № 2
к Порядку
передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность
МО "Псковский район"

ДОГОВОР
передачи жилого помещения в муниципальную собственность
муниципального образования "Псковский район"

г. Псков "____" ____________ ______ г.

Гражданин (граждане) __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________,
проживающий (проживающие) по адресу: ______________________________________
_______________________________________, именуемый (именуемые) в дальнейшем
"Сторона - 1", с одной стороны, и
Администрация Псковского района, в лице Главы Псковского района _______
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава Псковского района, именуемая в дальнейшем
"Сторона - 2", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Сторона - 1" передает, а муниципальное образование "Псковский
район" в лице "Стороны - 2" принимает в муниципальную собственность
муниципального образования "Псковский район" жилое помещение, расположенное
по адресу: ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
2. Жилое помещение имеет общую площадь ________ кв. метров, в том числе
_______ кв. метров жилой площади.
3. Жилое помещение принадлежит "Стороне - 1" на праве собственности в
соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от
"____" ___________ _______ г. № ________,
зарегистрированного ___________________________________________________
______________________________________________________________________.
4. Передавая вышеуказанное жилое помещение в муниципальную
собственность муниципального образования "Псковский район", "Сторона - 1"
гарантирует, что до настоящего времени оно никому не продано, не заложено,
в споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно от обязательств, в
том числе отсутствует задолженность на имущество.
5. Вышеуказанное жилое помещение передается в муниципальную
собственность муниципального образования "Псковский район" безвозмездно в
соответствии со ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20
Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации".
6. В соответствии со ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской
Федерации муниципальное образование "Псковский район" приобретает право
муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение с момента
государственной регистрации.
7. Муниципальное образование "Псковский район" после подписания
настоящего договора и акта приема-передачи, государственной регистрации
права собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
8. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся
за счет "Стороны - 1".
9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из
которых передается в Управление Росреестра по Псковской области, другие -
сторонам.
10. Подписи сторон:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Приложение № 3
к Порядку
передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность
МО "Псковский район"

АКТ
приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность
муниципального образования "Псковский район"

г. Псков "___" ______________ ______ г.

Гражданин (граждане) __________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспорт. данные)

проживающий (проживающие) по адресу: _________________________________,
с одной стороны, и
муниципальное образование "Псковский район", в лице Главы Псковского
района ___________________________________________________________________,
действующего на основании Устава Псковского района, с другой стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин (граждане) _______________________________________________
___________________________________________________________________________
передает (передают), а муниципальное образование "Псковский район"
принимает в муниципальную собственность муниципального образования
"Псковский район" жилое помещение, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
в соответствии с договором передачи жилого помещения в муниципальную
собственность муниципального образования "Псковский район" от "____"
____________ _______ г.
2. По настоящему акту гражданин (граждане) ____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
передал (передали) муниципальному образованию "Псковский район" жилое
помещение по адресу:
__________________________________________________________________________,
а муниципальное образование "Псковский район" приняло указанное жилое
помещение.
3. Претензий у муниципального образования "Псковский район" к
гражданину (гражданам)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по переданному жилому помещению не имеется.
4. Подписи сторон:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

------------------------------------------------------------------