АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЖАНИЦКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. № 621

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БЕЖАНИЦКИЙ РАЙОН" И О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ УКАЗАННОГО
ФОНДА ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

В соответствии с постановлением Администрации Псковской области от 27.05.2013 № 223 "О порядке предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", руководствуясь ст. 28 Устава муниципального образования "Бежаницкий район" Псковской области, Администрация района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке формирования муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Бежаницкий район" и о порядке предоставления жилых помещений указанного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Бежаницком районе согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Сельская новь" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Бежаницкий район" http://bezhanicy.reg60.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Бежаницкого района, председателя комитета по делам строительства, ЖКХ и коммуникаций Вельца В.И.

Глава района
А.Я.ТРОФИМОВ





Утверждено
постановлением
Администрации Бежаницкого района
от 2 июля 2014 г. № 621

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БЕЖАНИЦКИЙ
РАЙОН" И О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
УКАЗАННОГО ФОНДА ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 14, 92, 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Законом Псковской области от 03.06.2011 № 1082-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Псковской области от 09.01.2013 № 1241-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и:
1) определяет порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Бежаницкий район";
2) устанавливает порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее также - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

2. Формирование специализированного жилищного фонда

2.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования "Бежаницкий район", формируемый для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - Фонд), представляет собою совокупность жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Бежаницкий район", предназначенных для предоставления к проживанию детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.2. Фонд формируется из жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность муниципального образования "Бежаницкий район" в порядке, установленном Законом Псковской области от 09.01.2013 № 1241-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Приобретенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, общей площадью не менее 25 кв. м.
2.3. Приобретенное жилое помещение включается в Реестр муниципальной собственности муниципального образования "Бежаницкий район" изданием постановления Администрации Бежаницкого района. Проект постановления подготавливается комитетом по имуществу и земельным вопросам Администрации Бежаницкого района.
2.4. Включение (исключение) жилого помещения в Фонд осуществляется изданием постановления Администрации Бежаницкого района. Проект постановления подготавливается комитетом по строительству, ЖКХ и коммуникаций Администрации Бежаницкого района.
2.5. Жилые помещения, включенные в Фонд, не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, поднаем, приватизации.

3. Получатели жилых помещений Фонда

3.1. Жилые помещения из Фонда предоставляются лицам, указанным в пункте 2 раздела 1 настоящего Положения, включенным в список претендентов по Бежаницкому району, сформированный Главным управлением социальной защиты населения Псковской области в соответствии с пунктом 14 статьи 7 Закона области от 09.01.2013 № 1241-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Жилые помещения указанным лицам предоставляются однократно.
3.2. Решение о предоставлении жилого помещения конкретному лицу из списка претендентов принимается Администрацией района после включения жилого помещения в Реестр муниципальной собственности, заявления претендента и оформляется изданием постановления Администрации района, проект которого подготавливается комитетом по строительству, ЖКХ и коммуникаций.
3.3. Копия постановления Администрации Бежаницкого района о предоставлении жилого помещения, в течение 5 рабочих дней со дня издания выдается лицу, в отношении которого постановление издано или направляется ему заказным почтовым отправлением с уведомлением.
3.4. Жилое помещение претенденту предоставляется по договорам найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.5. В течение 5 рабочих дней после вручения (получения почтой) копии постановления о предоставлении жилого помещения с претендентом заключается договор.

4. Порядок заключения договоров и условия договора

4.1. Постановление Администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является основанием для заключения соответствующего договора найма муниципального специализированного жилого помещения.

4.2. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключается в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.
4.3. Сторонами договора являются:
Наймодателем - муниципальное образование "Бежаницкий район" в лице ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства" в соответствии с постановлением Главы Бежаницкого района от 23.07.2008 № 620-а "Об управлении муниципальным жилищным фондом".
Нанимателем - лицо, указанное в п. 3.1 настоящего Положения.
4.4. При заключении договора найма муниципального специализированного жилого помещения наниматель представляет следующие документы:
- копию паспорта гражданина Российской Федерации, при вселении совместно с членами семьи (супруг, супруга, дети) - копии паспортов членов семьи, свидетельств о рождении для несовершеннолетних членов семьи, свидетельство о заключении брака;
- при вселении в жилое помещение иных граждан (не относящихся к членам семьи нанимателя) - предоставляется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Вселение в предоставленное нанимателю жилое помещение иных граждан производится только с разрешения Администрации района, выдаваемое по заявлению нанимателя.
4.5. Срок действия договора найма муниципального специализированного жилого помещения, предоставляемого лицу, указанному в п. 3.1 настоящего Положения, составляет пять лет.
4.6. Наниматель жилого помещения имеет права и несет обязанности в отношении предоставленного жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Права и обязанности отражаются в договоре, заключаемом с нанимателем.
4.7. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по месту расположения жилого помещения.
4.8. В случае прекращения семейных отношений, бывшие члены семьи нанимателя утрачивают право пользования муниципальным специализированным жилым помещением и обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в месячный срок.
4.9. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.10. Наниматель может расторгнуть договор найма муниципального специализированного жилого помещения по собственной инициативе в любое время.
4.11. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения расторгается в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи, иными гражданами обязательств по договору найма муниципального специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.
4.12. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
4.13. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок на основании постановления Администрации района и уведомления Территориального управления Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области (далее - территориальное управление). Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз и в порядке, установленном настоящим Положением.
4.14. По окончании срока действия договора найма муниципального специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Администрация района принимает решение об исключении жилого помещения из Фонда и заключает с лицами, указанными в п. 3.1 настоящего Положения, договор социального найма в отношении предоставленного для проживания жилого помещения.
4.15. При высвобождении жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального специализированного жилого помещения лицам, указанным в п. 3.1 настоящего Положения, оно передается в порядке очередности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, состоящим на учете.


------------------------------------------------------------------