СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЕЧОРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. № 27

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ
ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"

Принято на 16-й (очередной) сессии
Собрания депутатов района 5-го созыва

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 10, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь статьей 24 Устава муниципального образования "Печорский район", Собрание депутатов района решило:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Печорский район", согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Печорская правда".

Глава района
С.В.ВАСИЛЬЕВ





Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов Печорского района
от 18 февраля 2014 г. № 27

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"

1. Настоящий Порядок регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Печорский район" (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
3) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в зависимости от вида деятельности (см. таблица 1).

Значение процента для определения арендной платы за
пользование земельными участками, находящимися в
муниципальной собственности МО "Печорский район",
в зависимости от вида деятельности

Таблица 1

№ п/п
Вид деятельности
Вид объектов
Процент определения арендной платы
1
Торговля
магазины, рынки, торговые базы, временные торговые точки
150
2
Торговля нефтепродуктами
автозаправочные и газозаправочные станции
175
3
Лесопереработка
Пилорамы, деревообрабатывающие цеха и склады хранения пиломатериалов
90
4
Техобслуживание автотранспорта
станции технического обслуживания, ремонтные мастерские
19
5
Платные стоянки
стоянки автотранспорта
11
6
Общественное питание и бытовое обслуживание
Рестораны, кафе, бары, столовые, бистро, гостиницы
9
7
Гаражное строительство
Гаражные кооперативы и индивидуальные гаражи
4,5
8
Промышленное производство
- Разработка карьеров по добыче полезных ископаемых
50
- земельные участки, занятые жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
1
9
Жилищное строительство
- Индивидуальное жилищное строительство, эксплуатация и обслуживание жилого дома
1,6
- Жилищное строительство на период трехлетнего срока проектирования и строительства
3,3
- Жилищное строительство на период проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок
5,0
10
Ведение личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества
Личные подсобные хозяйства, дачи, сады, огороды
1,5
11
Ведение сельскохозяйственного производства
Земельные участки, занятые пастбищами, сенокосами, и иные участки сельскохозяйственного использования, кроме указанных в п. 10
0,2
12
Организация народного образования, здравоохранения, физкультуры и спорта
Детские ясли-сады, общеобразовательные школы, ПТУ, детские дома, школы-интернаты, детско-юношеские спортивные школы, спортивные лагеря, спортзалы, стадионы, больницы, поликлиники, аптеки, медпункты и прочие объекты образования, здравоохранения и спорта
0,5
13
Административно-управленческая и общественная
Административные здания, объекты культурно-бытового, социального назначения и иные предназначенные для общественного использования
1,5
14
Оздоровительная
Дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристические базы, базы отдыха, оздоровительные лагеря, культурно-оздоровительные комплексы
17
15
Размещение рекламы
Рекламные щиты, тумбы
3000
16
Утилизация твердых бытовых отходов
Полигон бытовых и промышленных отходов
1,5
17
Иные виды деятельности, не указанные в п.п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
-
9

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере земельных отношений, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = Оц x Р,

где:
А - арендная плата (руб.);
Оц - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;
Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6. Размер арендной платы за использование земельного участка в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящего Порядка, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено законодательством Российской Федерации в сфере земельных отношений.
Размер арендной платы за использование земельного участка в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящего Порядка, устанавливается в размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
7. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливаются:
в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
8. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в договоре аренды предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, не проводится.
10. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.
11. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
12. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;
гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
13. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на соответствующий счет Управления Федерального казначейства МФ РФ по Псковской области в соответствии с договором аренды земельного участка.
14. В случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 12 настоящего Порядка.


------------------------------------------------------------------