ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2014 г. № 1047

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПСКОВ"
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Принято на 44-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва

В целях организации на территории города Пскова эффективного управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности города Пскова, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 50, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке представления интересов собственника - муниципального образования "Город Псков" при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности города Пскова, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков".

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ





Приложение
к решению
Псковской городской Думы
от 30 мая 2014 г. № 1047

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА -
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПСКОВ" ПРИ УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПСКОВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок представления интересов собственника - муниципального образования "Город Псков" при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности города Пскове (далее - многоквартирный дом).
Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Пскова, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Пскова.
1.2. Сведения о муниципальном(ых) помещении(ях) города Пскова, расположенном(ых) в многоквартирном доме, подлежат включению в Реестр муниципального имущества города Пскова в порядке, установленном муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Псков".
1.3. Реализация полномочий собственника - муниципального образования "Город Псков" (далее - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется через его представителя, назначаемого из числа муниципальных служащих Управления городского хозяйства Администрации города Пскова.
1.4. Основной задачей представителя Собственника в многоквартирном доме является соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме и общедомового имущества.
1.5. Полномочия представителя Собственника в многоквартирном доме определяются доверенностью, выданной Главой Администрации города Пскова (приложение к настоящему Положению).
1.6. Управление городского хозяйства Администрации города Пскова осуществляет:
1) ведение реестра заключенных договоров управления многоквартирными домами. В реестре отражаются: адрес многоквартирного дома, номер договора, наименование управляющей организации, дата заключения договора, срок действия договора;
2) хранение заключенных договоров управления многоквартирными домами;
3) контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами.

2. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2.1. К обязанностям представителя Собственника относятся:
- личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременная передача в письменной форме решения Собственника по вопросу(-ам), поставленному(-ым) на заочное голосование, по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;
- согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п. 2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
- истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросу(ам) повестки дня, поставленному(ым) на голосование;
- представление отчетов о результатах проведения общего собрания в порядке, определенном пунктом 2.5 настоящего Положения;
- своевременное уведомление начальника Управления городского хозяйства о невозможности (отказе) представления интересов Собственника на общем собрании с указанием уважительности причин такой невозможности (отказа);
- уведомление начальника Управления городского хозяйства о ставшей известной представителю Собственника информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении общим имуществом в многоквартирном доме.
2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия начальник Управления городского хозяйства должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя Собственника по надлежащей доверенности.
2.4. В целях определения позиции Собственника по вопросам реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме; иным вопросам, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, включенным в повестку дня общего собрания, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с уполномоченными по данному вопросу структурными подразделениями Администрации города Пскова.
2.5. В трехдневный срок после проведения общего собрания представитель Собственника направляет на имя начальника Управления городского хозяйства отчет о результатах проведенного общего собрания, который должен содержать:
1) адрес многоквартирного дома;
2) дату проведения общего собрания;
3) повестку дня общего собрания;
4) количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании;
5) наличие кворума;
6) результаты голосования и принятое по нему решение;
7) исполнение указаний, данных представителю Собственником (перечень указаний, действия представителя);
8) предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если представитель Собственника на этом собрании голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы Собственника.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Пскова.
3.2. Представитель Собственника не несет ответственности за свои действия, если:
- для голосования по заявленному в повестке дня вопросу было получено письменное согласование в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Положения;
- количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет начальник Управления городского хозяйства.
3.4. В случае ненадлежащего исполнения представителем Собственника своих полномочий начальник Управления городского хозяйства Администрации города Пскова вправе ходатайствовать об отзыве доверенности представителя Собственника и рекомендовать для представления интересов Собственника в многоквартирном доме нового представителя в установленном настоящим Положением порядке.

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ





Приложение
к Положению
о порядке представления интересов
собственника - муниципального образования
"Город Псков" при управлении многоквартирным
домом, в котором имеется доля муниципальной
собственности г. Пскова

ПРИМЕРНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ № ___
НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ПСКОВ" ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ
ПО АДРЕСУ: ГОРОД ПСКОВ, ____________________

г. ПСКОВ "___" __________ 20___ г.

Администрация города Пскова в лице Главы Администрации города Пскова,
действующего на основании Устава муниципального образования "Город Псков",
Положения о порядке представления интересов собственника - муниципального
образования "Город Псков" при управлении многоквартирным домом, в котором
имеется доля муниципальной собственности города Пскова, утвержденного
решением Псковской городской Думы от ______ № _____, настоящей
доверенностью уполномочивает
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. муниципального служащего, его должность и паспортные данные, место
жительства)
представлять интересы собственника - муниципального образования "Город
Псков" в отношении расположенного(ых) в многоквартирном жилом доме:
- муниципального(ых) жилого(ых) помещения(й):
___________________________________________________________________________
_____________________________________________________
(перечислить номера квартир, частей квартир, комнат с указанием общей
площади каждой, кв. м)
- муниципального(ых) нежилого(ых) помещения(й):
___________________________________________________________________________
_____________________________________________________
(перечислить, указать общую площадь каждого, кв. м)
и соответствующей доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме путем участия в общих собраниях собственников
помещений в многоквартирном доме, общих собраниях членов товарищества
собственников жилья (далее - общие собрания) с правом голосования от имени
муниципального образования "Город Псков" количеством голосов,
пропорциональным доле муниципальной собственности города Пскова в праве
общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по всем
рассматриваемым на общих собраниях вопросам; в том числе выбора способа
управления многоквартирным домом; при выборе управляющей организации - по
условиям договора управления многоквартирным домом с управляющей
организацией; от имени муниципального образования "Город Псков" запрашивать
и получать все необходимые справки и документы, подписывать протокол общего
собрания, созывать общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме, осуществлять иные полномочия, связанные с управлением многоквартирным
домом, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также
муниципальными правовыми актами города Пскова.

Настоящая доверенность выдана без права передоверия.
Настоящая доверенность действительна до __________.

Глава Администрации города Пскова ____________ _________________
М.П. (подпись) Ф.И.О.

Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ


------------------------------------------------------------------