6 июня 2014 года N 1395-ОЗ

------------------------------------------------------------------

ЗАКОН

ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят областным Собранием депутатов 29 мая 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Псковской области от 11.12.2013 № 1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" (с изменениями, внесенными Законом области от 07.03.2014 № 1368-ОЗ) следующие изменения:
1. В преамбуле слова "(далее - общее имущество)" заменить словами "(далее также - общее имущество)".
2. В пункте 5 статьи 2 после слов "минимального размера взноса на капитальный ремонт" дополнить словами "общего имущества (далее - минимальный размер взноса)".
3. В статье 3:
1) в абзаце первом пункта 1 слова "на капитальный ремонт общего имущества" исключить;
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества, в том числе определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой областью;";
3) в пункте 4 слова "на капитальный ремонт общего имущества" исключить;
4) пункты 8 - 10, 14 и 16 исключить;
5) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17) определение предельной совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений;";
6) дополнить пунктами 18 - 20 следующего содержания:
"18) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, в которых стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, определенную Администрацией области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;
19) утверждение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);
20) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством.".
4. В статье 4:
1) в пункте 3 после слова "утверждение" дополнить словом "сводного";
2) дополнить пунктами 4 - 13 следующего содержания:
"4) установление порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества;
5) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
6) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
7) разработка подпрограмм субсидирования процентных ставок по кредитам, привлекаемым собственниками помещений в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта в рамках реализации государственных программ области;
8) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
9) определение порядка проведения и условий конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия региональным оператором счетов, специальных счетов;
10) утверждение формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;
11) утверждение формы краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемого органом местного самоуправления;
12) осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям в порядке, установленном актом Администрации области;
13) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством.".
5. Пункт 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется актом Администрации области в размере, не превышающем 80 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и 80 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Указанный акт Администрации области принимается не позднее 1 декабря года, предшествующего году расходования средств региональным оператором;".
6. В части 1 статьи 14 слова "в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным" заменить словами "в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги".
7. В статье 18:
1) пункт 1 части 1 после слов "подлежащими сносу" дополнить словами ", многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, установленную Администрацией области, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры";
2) пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:
"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества;";
3) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.".
8. В части 5 статьи 19 слова "на капитальный ремонт" исключить.
9. В статье 20:
1) в абзаце третьем части 2 слова "региональной программы капитального строительства" заменить словами "региональной программы капитального ремонта";
2) в части 3 слова "на капитальный ремонт" исключить;
3) в части 4 слова "общего имущества в многоквартирных домах" исключить.
10. Второе предложение части 4 статьи 21 исключить.
11. Часть 2 статьи 22 изложить в следующей редакции:
"2. Орган исполнительной власти области, осуществляющий реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, в течение одного месяца со дня их поступления разрабатывает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на рассмотрение и утверждение в Администрацию области. Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта, предоставляются органами местного самоуправления в объеме и в сроки, установленные органом исполнительной власти области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".
12. В статье 23:
1) часть 1 дополнить предложением вторым следующего содержания: "Краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта составляются органами местного самоуправления по форме, утвержденной органом исполнительной власти области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
2) в части 2 после слова "утверждает" дополнить словом "сводный";
3) в части 3 слова "соответствующего муниципального образования" заменить словами "соответственно муниципального образования, области".
13. Статью 24 изложить в следующей редакции:
"Статья 24. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.".
14. В статье 25:
1) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 25. Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса";
2) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя:
1) услуги и (или) работы по утеплению фасада;
2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
3) устройство выходов на кровлю;
4) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
5) ремонт пандусов;
6) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, при наличии экспертного заключения о необходимости проведения данных работ;
7) замену окон в помещениях общего пользования;
8) капитальный ремонт ступеней лестничных маршей, косоуров, выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
9) капитальный ремонт системы мусороудаления;
10) капитальный ремонт систем автоматической противопожарной защиты, при наличии их в проекте многоквартирного дома;
11) разработку проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
12) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном порядке памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение такой экспертизы.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.п. временно исполняющего
обязанности Губернатора области
М.К.ЖАВОРОНКОВ
Псков
06 июня 2014 года
№ 1395-ОЗ


------------------------------------------------------------------